建设项目竣工环境保护验收调查报告

绵环监字［2014］第64号

项目名称：绵阳市时代房地产开发有限公司金域丽江

委托单位：绵阳市时代房地产开发有限公司

绵阳市环境监测中心站
二〇一四年---月

项目名称：绵阳市时代房地产开发有限公司金域丽江

承担单位：绵阳市环境监测中心站

站长：
项目负责：
报告编写：
审核：
审定：
验收监测负责人：

绵阳市环境监测中心站
电话：2223381
传真：2227101
邮编：621000
地址：绵阳市顺河前街14号

目录
一前言 1
二综述 2
1、编制依据 2
2、调查目的及原则 2
3、调查范围和内容 3
4、验收标准 3
5、环境保护目标 3
三工程调查 7
1、地理位置 7
2、工程投资 7
3、项目实施过程 7
四工程内容 10
1、《环境影响报告书》主要结论 10
3、《环境影响报告书》批复要求 10
五环境保护措施落实情况调查 13
1、施工期环境保护措施落实情况调查 13
2、使用期环境保护措施落实情况调查 13
六环境影响调查 16
1、地理位置 16
2、环境影响调查 16
七公众意见调查 19
1、调查内容与结果 19
八调查结论与建议 20
1、调查结论 20
2、建议 21

一前言
    绵阳市时代房地产开发有限公司成立于2003年，注册资金2100万元，主要从事房地产开发建设、商品房销售等业务。2011年8月，绵阳市时代房地产开发有限公司取得了绵阳市高新区双碑街A、B、C三个相邻地块约72.72亩的土地使用权，土地证编号为绵城国用（2011）第16072-16074号。2011年7月，绵阳市城乡规划局下发了《绵阳市时代房地产开发有限公司双碑村地块规划设计条件》（绵城规设[2011]第210号），对该地块的用地性质、规划设计方案进行了批复，批准三个地块分别作为二类居住、居住（兼容商业）及商业（兼容居住）用地。绵阳市时代房地产开发有限公司计划对该地块进行开发，建设金域丽江项目。
    2012年12月由绵阳市环境科学研究所和中国工程物理研究院环境评价中心共同编制《绵阳市时代房地产开发有限公司金域丽江项目环境影响报告书》。2012年12月26日绵阳市环境保护局对《绵阳市时代房地产开发有限公司金域丽江项目环境影响报告书》进行了批复，绵环审批[2012]336号。工程已于2012年11月开工建设，建设期20个月，2014年6月完工。
    本次验收范围金域丽江建设项目即建设9幢7F的多层住宅楼、5幢分别为10F、17F及28F的小高层和高层住宅建筑及1-4F裙楼、1F地下室。其中：1#楼为10F的二类高层商住楼及4F商业裙楼、2#-10#楼为7F的多层商住楼或住宅楼、11#-13#楼为28F的一类高层商住楼及2F商业裙楼、14#楼为17F层的二类高层商住楼及2F商业裙楼。项目总建筑面积为153833.922m2，其中地上建筑面积为116703.92m2、地下建筑面积为37130.0m2。
    根据原国家环保总局第13号令《建设项目竣工环境保护验收管理办法》、原国家环保总局环发［2000］38号文《关于建设项目环境保护设施竣工监测管理有关问题的通知》及其附件《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求》（试行）的规定和要求，绵阳市时代房地产开发有限公司委托绵阳市环境监测中心站对该项目实施竣工环境保护验收调查。绵阳市环境监测中心站工作人员于2014年10月10日到现场察勘，查阅相关技术资料，根据调查结果，编制了该项目竣工环境保护验收调查报告。
 
二综述
1、 编制依据
    （1）《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26)；
    （2）《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号，1998.11.29.）
    （3）《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（原国家环境保护总局令第13号，2001.12.27）
    （4）《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》及附件（原国家环境保护总局，环发[2000]38号，2000.2.22）
    （5）《关于建设项目竣工环境保护验收适用标准有关问题的复函（原国家环境保护总局，环函[2002]222号，2002.8.21.）
    （6）《建设项目竣工环境保护验收技术规范—生态影响类》（HJ/T 394-2007）
    （7）《绵阳市时代房地产开发有限公司金域丽江项目环境影响报告书》（中国工程物理研究院环境评价中心、绵阳市环境科学研究所   2012.12）
    （8）“《关于绵阳市时代房地产开发有限公司金域丽江项目环境影响报告书》的批复”（绵阳市环境保护局，绵环审批[2012]336号，2012.12.26）；
    （9）《绵阳市时代房地产开发有限公司金域丽江项目环境影响评价执行标准的函》（绵阳市环境保护局，绵环函[2012]442号，2012.10.17）；
    （10）建设项目竣工环保验收监测委托书（绵阳市时代房地产开发有限公司，2014.10）
2、调查目的及原则
（1）调查目的
    ①调查工程在设计、施工、运行和管理等方面落实环境报告书所提及环保措施的情况、所排放污染物是否符合环保要求及能否达标排放。建设项目在各阶段是否存在环境问题；
    ②调查本工程已采取的生态恢复、生态保护及污染控制措施，分析措施实施的有效性，总结其在生态保护、污染控制等方面的经验，并对尚不完善的措施提出改进意见；
    ③针对本工程已产生的实际环境问题及可能存在的潜在环境影响，提出切实可行的补救措施和防范措施；
    ④根据工程环境保护执行情况的调查，从技术上论证工程是否符合环境保护竣工验收条件。
（2）调查原则
    ①认真贯彻国家与地方的环境保护法律、法规及有关规定；
    ②坚持污染防治与生态保护并重的原则；
    ③坚持客观、公正、科学、实用的原则；
    ④坚持充分利用已有资料与实地查勘、现场调研、现状监测相结合的原则；
    ⑤坚持对项目建设前期、施工期、运行期的环境影响进行全过程分析的原则。
3、调查范围和内容
（1）项目用地范围内生态保护、植被恢复情况；
（2）项目建设各阶段环境保护工程措施和管理措施落实情况，重点为：
    ①项目施工期各项工程措施和管理措施落实情况，是否发生环境扰民、是否存在环境遗留问题；
    ②项目使用期各项环保措施落实情况，是否达到环评及批复要求；
    ③公众意见调查：项目建设期、使用期可能受影响的群众，对本工程有一定了解的管理人员、工程技术人员。
4、验收标准
表1           验收监测标准与环评标准对照
类型                            验收标准                       环评标准
噪声
排放 标准 《声环境质量标准》
(GB3096-2008)2类标准 标准 《社会生活环境噪声排放标准》
(22337-2008)2类标准
 昼间（Leq[dB（A）]） 60 昼间（Leq[dB（A）]） 60
 夜间（Leq[dB（A）]） 50 夜间（Leq[dB（A）]） 50
 标准 《铁路边界噪声限值及测量方法》
(GB/T12525-1990)标准 / /
 昼间（Leq[dB（A）]） 70 / /
 夜间（Leq[dB（A）]） 70 / /
5、环境保护目标
经调查，本项目验收范围内，无国家、省、市级自然保护区及野生动物保护区、森林公园、风景名胜区、重点文物及名胜古迹、生态敏感与珍稀野生动植物栖息地等环境保护敏感目标。

表2             主要环境保护目标名单
序号 保护对象 距工程场界方位、距离 保护时期 环境保护要素
1 塞纳?阳光、圣苑?塞纳阳光住宅小区 项目东面 20-50m 营运期 声环境
大气环境
2 凯丽滨江住宅小区 项目南侧 20-50m 营运期 声环境
大气环境
3 绵阳市食品药品检验所、粼江峰阁项目 项目西面 20-50m 营运期&